DŮM VOJSLAVICE

RODINNÉ BYDLENÍ | INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
40 minut od Prahy
REZERVOVÁNO

Prodej

RD se zahradou v obci Vojslavice u Humpolce

Cenově dostupné bydlení v krásné přírodě, jen 45 minut od Prahy

Na okraji klidné vesnice Vojslavice, v srdci Vysočiny, kde se zvedají kopce nad hladinou Želivky, stojí dům se zahradou stvořený pro rodinný život. Vzduch je tu svěží, silnice prázdné a z okolních luk je výhled na vodní nádrž Švihov i okolní lesy.

Díky dálnici D1, vzdálené jen několik minut, jste přitom v Praze do hodinky.

Lokalita spojuje přírodní harmonii a pohodlnou dostupnost města – ideální místo pro ty, kdo hledají únik z ruchu, ale ne z civilizace.

Hlavní výhody nemovitosti

  • klidná lokalita v blízkosti přírody
  • výborná dopravní dostupnost – do Prahy pohodlně za 45 minut
  • cenově dostupné bydlení
  • dům je udržovaný a ihned obyvatelný
  • bezpečná oplocená zahrada – ideální pro děti i domácí mazlíčky
  • dostatek úložných prostor
  • k dispozici menší truhlářská dílna i prostor pro domácí chov (např. slepice)
  • nákup přímo od majitele bez provize RK
  • pozemek 800 m2
  • podlahová plocha domu 170 m2
k trvalému bydlení i rekreaci

Lokalita

Obec Vojslavice leží v malebné krajině Vysočiny, v těsné blízkosti řeky Želivky a vodní nádrže Švihov, která zásobuje pitnou vodou velkou část Čech. Jedná se o historické sídlo – první písemná zmínka pochází z roku 1318.
 
V obci se dochovalo několik kulturních památek, například kostel Nanebevzetí Panny Marie, budova bývalé fary a řada tradičních venkovských usedlostí, které tvoří tradiční náves kolem kostela.
 
Krajina v okolí je typická pro Českomoravskou vysočinu – čistá příroda, a množství vodních ploch lákají k procházkám, cyklistice i rybaření. Terén je vhodný jak pro letní cyklovýlety, tak pro zimní běžecké trasy.

Uprostřed přírody, městu na dosah

  • nájezd na dálnici D1 (směr Praha/Brno) je vzdálen jen 5 minut
  • v centru Prahy už za 45 minut
  • město Humpolec s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, obchody, restaurace) vzdáleno 15 minut jízdy.

Charakteristika domu a dispozice

Jedná se o zděný rodinný dům z roku 1981 ve velmi dobrém a udržovaném stavu, bez problémů se zevní vlhkostí. Dům je ihned obyvatelný. Potenciální rekonstrukce tak nevyžaduje vysoké náklady do stavebních konstrukcí. K dispozici je také studie případné rekonstrukce, která zahrnuje orientační odhad nákladů jednotlivých řemesel. 

Přízemí/Sklep

  • garáž
  • skladové prostory, spíž
  • kotelna
 
Přístup umožněn jak ze zahrady, tak vnitřním schodištěm z domu.

Zvýšené přízemí

  • vstupní veranda s přímým přístupem do zahrady
  • kuchyň s jídelnou
  • obývací pokoj s krbovými kamny
  • ložnice
  • koupelna s vanou, pračkou, samostatné wc
  • chodba se schodištěm do obou pater a oddělenou spíží 

Po dílčích úpravách zde může vzniknout moderní otevřený prostor kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice a koupelna se sprchovým koutem a WC.

 

Patro

  • kuchyň
  • obývací pokoj
  • ložnice
  • koupelna s vanou
  • vstup na střechu verandy
  • schodiště na čistou udržovanou půdu s možností vestavby
Po přestavbě je možné vybudovat až tři prostorné ložnice, rodinnou koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC.
 
Z chodby je přístup do oddělené spíže. Na půdě možná vestavba pro další dva a tři  pokoje.
 

Zázemí

K dispozici také další skladové a hospodářské zázemí v zahradě. V případě zájmu možné přenechat menší truhlářskou dílnu. 
 
Dům je k dispozici ihned. Současné vybavení možné přenechat nebo vyklidit. 
 
Dům má vlastní studnu, napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a elektřinu, topení na tuhá paliva. Plyn není zaveden. 
 

Návrh možné rekonstrukce

Dům je udržován a připraven k okamžitému bydlení, je tedy možné rekonstrukci rozdělit na více etap (pouze přízemí a po té patro, dle možností).

 

Předmětem uvažované rekonstrukce jsou tyto části:

 

  • výměna střešní krytiny při zachování krovů, které jsou ve velmi dobrém stavu
  • zateplení domu včetně nové fasády
  • výměna oken a vstupních dveří
  • provedení nové elektroinstalace
  • nové rozvody vody a odpadů
  • nové rozvody vytápění – doporučený zdroj tepla kombinovaný kotel dřevo/pelety
  • dílčí úpravy dispozic a interiéru

Cena: 4 200 000,- Kč

Uvedená cena za nemovitost je konečná. Neplatíte žádné další provize.

Zaujala vás nemovitost nebo máte doplňující dotazy? Napište nám přes kontaktní formulář, email nebo volejte.


Zájemcům pomůžeme také se zajištěním financování.